Quà sinh nhật

Môi giới nhà đất quận 10

Phía Bắc giáp Quận Tân Bình, giới hạn bởi đường Bắc Hải; Phía Nam giáp Quận 5, giới hạn bởi đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh; Phía Đông giáp Quận 3, giới hạn bởi đường Cách mạng tháng Tám, Điện Biên Phủ và đường Lý Thái Tổ; Phía Tây giáp Quận 11, giới hạn bởi đường Lý Thường Kiệt. Môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản là công việc trung gian giữa người mua (cần thuê) và người bán (cho thuê), thường được trả công theo một tỷ lệ nào đó trên tổng giá trị giao dịch được gọi là hoa hồng. Môi giới bất động sản khác nhân viên bán hàng ở chỗ, nhân viên bán hàng chỉ đơn thuần là tìm kiếm người mua còn môi giới bất động sản là tìm kiếm và kết nối người bán và người muốn mua bất động sản.

9 lý do đầu tư vào nhà phố mặt tiền

Thứ nhất: Nhà phố mặt tiền với vị trí cận lộ (gần đường) tạo nhiều thuận tiện cho người sở hữu

Thứ hai: Nhà phố mặt tiền có tính thương mại cao vì lượng khách vãng lai lớn. Sở hữu bất động sản này, chủ nhà có thể dùng để mở shop buôn bán trực tiếp, mở hàng ăn, quán cà phê, hiệu quần áo... hoặc làm đại lý giao dịch đều thuận tiện hơn so với căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm, nhà phố dự án.

Thứ ba: Nhà mặt tiền cũng rất dễ cho thuê và khá được giá (giá cao). Với nhà phố có mặt tiền chuẩn 4m ngang, sâu 10m trở lên thuộc các quận nội thành TP HCM có thể mang lại mức thu nhập nghìn USD/tháng. Chủ nhà có thể chọn lựa nhiều hình thức: cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê cả căn, thậm chí cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau đồng thời đa dạng nguồn thu.

Thứ tư: Nhà phố mặt tiền là loại hình bất động sản phức hợp với tính đa năng cá biệt. Chủ nhà có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Sở hữu tài sản này, bạn vừa có thể dùng để ở (tầng trên) vừa tự kinh doanh hoặc cho khách thuê tầng dưới. Nếu muốn khai thác chức năng cho thuê thuần túy, gia chủ có thể chọn lựa cho thuê nhiều hình thức khác nhau như đã trình bày ở lý do thứ ba.

Thứ năm: Đây là dòng sản phẩm lưu giữ tài sản ổn định nhất vì chống được trượt giá và lạm phát. Đặc thù của đô thị Việt Nam là xung quanh nhà phố mặt tiền luôn hình thành các khu dân cư sầm uất nhất. Vì thế giá trị của tài sản được tích lũy dần theo năm tháng với quy luật chung là lũy tiến theo thời gian.

Thứ sáu: Nhà phố mặt tiền dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác, vượt trội hoàn toàn so với căn hộ, biệt thự, nhà dự án, đất nền. Giá trị gia tăng của nhà phố mặt tiền đi lên cùng với tốc độ phát triển của khu vực. Mật độ dân cư tăng dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển theo, từ đó mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng cao hơn các phân khúc khác. Người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường măt tiền chính thì nhà phố mặt tiền vẫn giữ vững và nâng cao giá trị.

Thứ bảy: Bên cạnh tính thương mại, nhà phố mặt tiền còn lưu giữ lịch sử, in đậm dấu ấn văn hóa và có tính hòa nhập cộng đồng cao. Các yếu tố này cũng góp phần giúp giá trị của nhà phố mặt tiền không ngừng gia tăng. Ví dụ: Những căn nhà mặt tiền phố Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi hay nhà mặt tiền nhìn ra các quảng trường trung tâm, công viên cây xanh của thành phố đều có giá ngất ngưỡng.

Thứ tám: Nhà phố mặt tiền sẽ khan hiếm dần theo thời gian, hàng hóa càng hiếm càng quý giá. Do quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, nhà cao tầng mọc lên ngày một nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng nên nhà phố mặt tiền thường không tăng số lượng, thậm chí có thể bị thu hẹp dần theo thời gian. Đây sẽ là lợi thế lớn cho gia chủ hoặc nhà đầu tư có nhà mặt tiền vì nắm giữ tài sản độc nhất vô nhị.

Thứ chín: Sở hữu nhà phố mặt tiền là nắm giữ khối tài sản lớn với số lượng hạn chế, gia chủ có thể yên tâm ngồi mát ăn bát vàng nhờ khai thác các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại. Kể cả khi bị giải tỏa, phóng đường, mức đền bù đối với nhà phố mặt tiền cũng cao hơn rất nhiều so với đất nền, chung cư, biệt thự, nhà phố dự án.

Trang trí cây xanh cho nhà phố

Cây xanh trong cuộc sống có tầm quan trọng thế nào, chắc hẳn chúng ta đều biết. Thế nhưng việc đưa cây xanh vào trong căn nhà của mình để đón nhận những lợi ích từ nó thì không hẳn ai cũng biết. Nhà phố, nhiều khi vì không gian có phần tiết kiệm mà gia chủ thường chủ quan không để ý tới không gian xanh của mình. 

Tùy theo kiến trúc mỗi nhà hay tùy theo sở thích của từng gia chủ mà người ta có những cách bố trí cây xanh riêng cho mình. Muốn tạo cho một bầu không khí trong lành và không gian thêm sáng sủa, nên đặt những cây có kích cỡ vừa và lớn ở những nơi có ánh sáng nhiều và thoáng đãng như ban công, sân nhỏ trước nhà. Vừa trang trí vừa thanh lọc không khí trong nhà.

Phong thủy một chút nếu bạn mong muốn luôn đón điềm may mắn, bạn hãy đặt cây xanh vào những vị trí được cho là "không đẹp" của căn nhà. Những cây có khả năng loại bỏ các khí độc là: cúc, cọ, lưỡi hổ, loa kèn,… đây cũng là những loại cây phát triển rất tốt trong môi trường khí hậu nóng ẩm như ở nước ta.

Những loại cây cảnh có dáng đẹp, hoa có màu hồng, vàng rực rỡ, lá xanh đậm luôn tạo điểm nhấn cho căn phòng. Đặt những cây như vậy ở những vị trí qua lại nhiều như phòng khách, lối đi chung hay ban công giúp thanh lọc tốt không khí trong nhà.

Ngày nay cây cảnh không được bày khắp các không gian trong nhà như trước kia mà nên thiết kế trồng thành các khu vườn tiểu cảnh xinh xắn, độc đáo tại các vị trí như giếng trời, mảng tường, sân trước, sân sau và sân thượng. Ngoài ra cũng có thể kết hợp trồng cây xanh với những bể cảnh nuôi cá, cây xanh với nước chảy… khi đó nên dùng thêm đèn màu, đèn hắt sẽ vừa tạo hiệu ứng ánh sáng đẹp,vừa giúp cây xanh quang hợp phát triển tốt

Bài trí không gian phòng bếp theo phong cách hiện đại

Thiết kế bếp góc

Trong ảnh là kiểu bố trí bếp truyền thống, nơi mọi thiết bị, vật dụng được đặt 2 bên bếp, rất thuận thiện cho người nấu ăn.

Sắp xếp các đồ đạc gần nhau là giải pháp cho loại bố trí này mặc dù cho bếp có chật hay rộng
để không gian không bị loãng và dễ dàng hơn khi nấu bếp.

Gia chủ nên thiết kế 2 đầu của bếp nối giữa các phòng với nhau khi sử dụng kiểu bếp này để có thể lấy ánh sáng tốt, nếu có thể thì nên đặt bồn rửa và bếp cùng một phía sẽ thuận lợi hơn rất nhiều.

Cập nhật những tin tức nóng hổi từ thị trường nhà đất quận 10 tại:

Mua bán nhà đất quận 10 trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Nhà đất quận 10

Nguồn: http://trungtammoigioi.com/moi-gioi-nha-dat-quan-10/35